今年是北京地區(qū)非首都功能疏解的關(guān)鍵一年。中國(guó)商報(bào)記者長(zhǎng)期關(guān)注的北京動(dòng)物園批發(fā)市場(chǎng)、北京大紅門(mén)地區(qū)服裝批發(fā)市場(chǎng)的疏解工作正在如火如荼地進(jìn)行。如何變疏解為“疏導(dǎo)”“解決”，京津冀地區(qū)正在從政府推動(dòng)變成企業(yè)的市場(chǎng)行為。做為各大服裝批發(fā)市場(chǎng)主體的商戶們，心中也都有了自己的新選擇。帶著這些問(wèn)題，中國(guó)商報(bào)記者走訪了河北、天津、遼寧等周邊地區(qū)的服裝批發(fā)市場(chǎng)，并受邀采訪了河北滄州明珠(國(guó)際)商貿(mào)城老板于桂亭先生。
北京批發(fā)市場(chǎng)產(chǎn)業(yè)借疏為解京津冀服裝業(yè)態(tài)急待升級(jí)0
中國(guó)商報(bào)陳晴/攝
北京疏解工作開(kāi)始后，河北、天津、遼寧等周邊省份聞風(fēng)而動(dòng)，各種批發(fā)市場(chǎng)借機(jī)興起。
因?yàn)榈乩韮?yōu)勢(shì)，河北廊坊的燕郊出現(xiàn)了以“東貿(mào)”為龍頭的多個(gè)批發(fā)市場(chǎng)、永清出現(xiàn)了“云裳小鎮(zhèn)”，再加上保定的白溝、石家莊的“樂(lè)城”、滄州明珠(國(guó)際)商貿(mào)城，僅河北地區(qū)就出現(xiàn)了良好的競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)。
天津地區(qū)是北京地區(qū)疏解工作的重要承接地，其西青區(qū)“卓爾”、“王頂?shù)獭?，津南區(qū)“王蘭莊”、武清“華北城”等乘機(jī)坐大。
東北地區(qū)最大的服裝批發(fā)市場(chǎng)遼寧西柳更是發(fā)揮了“請(qǐng)進(jìn)來(lái)”、“走出去”的成本優(yōu)勢(shì)，近千萬(wàn)平方米的批發(fā)市場(chǎng)出現(xiàn)了返潮現(xiàn)象，同時(shí)依托加工業(yè)的傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)，各大加工廠紛紛“走出去”，到各大批發(fā)市場(chǎng)尋找做大商機(jī)。
各地承接招商工作都在如火如荼的進(jìn)行中，得到了各級(jí)政府各種力度的支持。北京豐臺(tái)區(qū)委、區(qū)政府工作細(xì)致，不僅在大紅門(mén)地區(qū)設(shè)立為各地招商服務(wù)的集中招商中心，更在河北滄州地區(qū)設(shè)立了“商戶服務(wù)中心”，配合商家，實(shí)際解決商戶關(guān)心的問(wèn)題。
記者了解到，除去“大紅門(mén)”注冊(cè)商標(biāo)的擁有者——北京鑫福海商貿(mào)集團(tuán)，各地批發(fā)市場(chǎng)幾乎都打著“大紅門(mén)”的旗號(hào)在招商，一時(shí)之間，北京周邊出現(xiàn)了多個(gè)“大紅門(mén)”服裝批發(fā)市場(chǎng)。
記者走訪了大量商戶，目前，天津武清地區(qū)和河北滄州市更多地受到了商戶的重視。很明顯，陳重才領(lǐng)導(dǎo)的鑫福海商貿(mào)集團(tuán)與天津食品集團(tuán)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)后，他們共同投資的上千畝商業(yè)項(xiàng)目雖然還帶有一層神秘面紗，但集體企業(yè)與國(guó)有企業(yè)強(qiáng)大的合資背景及區(qū)位優(yōu)勢(shì)，還是讓廣大商戶拭目以待。而從目前承接地現(xiàn)狀來(lái)看，河北滄州著名企業(yè)家于桂亭領(lǐng)導(dǎo)的明珠(國(guó)際)商貿(mào)城體量大、發(fā)展快、吸引商戶多，其綜合實(shí)力在河北省遙遙領(lǐng)先。
記者采訪中了解到，目前滄州明珠商貿(mào)城一期建筑78萬(wàn)平方米已全部實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)，二、三期工程也正在同步建設(shè)中。項(xiàng)目總規(guī)劃面積約為220萬(wàn)平方米，項(xiàng)目總體建成后可承接商戶30000余家，年?duì)I業(yè)額可達(dá)千億元。東塑集團(tuán)董事長(zhǎng)于桂亭告訴記者，東塑集團(tuán)將抓住機(jī)遇，主動(dòng)出擊，傾力打造服裝商貿(mào)承接平臺(tái)明珠(國(guó)際)商貿(mào)城和生產(chǎn)承接平臺(tái)明珠國(guó)際服飾特色小鎮(zhèn)，整體承接北京服裝產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)杞庵翜嬷?。在未?lái)，從選擇到研發(fā)再到投放市場(chǎng)，東塑集團(tuán)要做到世界細(xì)分市場(chǎng)第一。
記者與明珠商貿(mào)城部分商戶座談中了解到，參加座談會(huì)的商戶來(lái)到滄州后，都成了受益者。原大紅門(mén)早市商戶阿丹對(duì)中國(guó)商報(bào)記者表示，原來(lái)在大紅門(mén)早市自己只有4平米的小鋪位，如今來(lái)到滄州，鋪?zhàn)幼兂闪?0平米，空間大了，貨品可以成系列的擺放。更讓阿丹高興的是，來(lái)到滄州這一年，利潤(rùn)竟然比在大紅門(mén)的時(shí)候翻了一倍。
原大紅門(mén)商戶李梅告訴記者，北京疏解工作開(kāi)啟后，商戶們都在積極響應(yīng)政府的政策，她們都在積極尋找二次承接地。但她找了幾個(gè)地方都讓自己賠了錢(qián)，原因很簡(jiǎn)單，那些承接地管理市場(chǎng)缺乏經(jīng)驗(yàn)，商戶們雖然租金低，但物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)都在交，有的承接地不運(yùn)營(yíng)，有的后期配套跟不上，多數(shù)都在賠錢(qián)。她認(rèn)為，選擇承接地一定要找那些有市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)、負(fù)責(zé)任的企業(yè)才靠譜。來(lái)到滄州，李梅的鋪?zhàn)油瑯幼兇罅?，還賺到了錢(qián)，李梅對(duì)此很滿意。
原大紅門(mén)商戶阿福也是感同身受。他告訴記者，滄州給了自己更多的創(chuàng)業(yè)機(jī)會(huì)，在這里投資的快捷酒店、酒樓，目前已實(shí)現(xiàn)盈利。
商戶們來(lái)到滄州，不僅利潤(rùn)提升了，生活開(kāi)銷也變少了。阿丹告訴記者，原來(lái)在北京賺了錢(qián)，自己就去新東安市場(chǎng)、東方新天地購(gòu)物，來(lái)到滄州沒(méi)有購(gòu)物的地方了，反倒省錢(qián)了。
記者在座談中了解到，商戶們來(lái)到滄州，抓住商機(jī)的同時(shí)，也希望解決一些問(wèn)題。對(duì)于服裝批發(fā)產(chǎn)業(yè)而言，交通的便利性無(wú)疑是重中之重。這也是令滄州的商戶們頭疼的一件事。李梅告訴記者，滄州有高鐵站，多個(gè)高速口，要是再有機(jī)場(chǎng)就更好了。如今生意越做越大，自己會(huì)經(jīng)常飛到廣州、杭州去看版和設(shè)計(jì)。而距滄州最近的機(jī)場(chǎng)在天津，從滄州到天津?yàn)I海國(guó)際機(jī)場(chǎng)也要2小時(shí)車程。
阿丹表示，滄州高速經(jīng)常受到交通管制，北京、天津都不封路，唯有滄州經(jīng)常封路。有時(shí)候自己在高速上被通知封路，被迫就要找高速口下來(lái)，有些時(shí)候一堵就是幾個(gè)小時(shí)。然而對(duì)自己造成的不便倒是小事，要緊的是耽誤了貨物的運(yùn)送時(shí)間，這個(gè)問(wèn)題是很難被忽視的。
此外，對(duì)于高鐵?？空旧?、物流需要到北京中轉(zhuǎn)等問(wèn)題，商戶們也希望能盡快解決。原大紅門(mén)商戶劉女士表示，雖然滄州有了高鐵站，但很多車次到滄州都不停，對(duì)于老家是浙江、東北一帶的商戶，他們每次回家都很難實(shí)現(xiàn)直達(dá)。
除了交通問(wèn)題，教育、醫(yī)療同樣是商戶關(guān)注的。商戶們表示，滄州讓他們賺到了錢(qián)，他們自然想帶著家眷在這里扎根。但孩子想去滄州市區(qū)讀重點(diǎn)學(xué)校很困難，目前許多商戶的孩子都在東塑集團(tuán)自辦的民辦學(xué)校就學(xué)，現(xiàn)在商戶子女多、學(xué)校名額少的問(wèn)題很突出。李梅告訴記者，盡管現(xiàn)在于桂亭董事長(zhǎng)正在積極為我們商戶解決子女就學(xué)問(wèn)題、居住問(wèn)題，但現(xiàn)在生意好了，招聘導(dǎo)購(gòu)的數(shù)量也在增多，很多導(dǎo)購(gòu)都是從外地過(guò)來(lái)的，他們的居住和孩子上學(xué)問(wèn)題實(shí)在太迫切需要解決了。
于桂亭告訴記者，他希望商戶們多多的提出問(wèn)題，只有提出了問(wèn)題，才能更好的去解決問(wèn)題。
正是因?yàn)槟壳翱陀^存在的交通、教育、醫(yī)療等問(wèn)題，讓一些商戶遲遲不能下定決心來(lái)滄州發(fā)展。原動(dòng)批市場(chǎng)商戶祝先生告訴記者，自己還在觀望中，看看是否還會(huì)有更適合的承接地出現(xiàn)，必定“安居”才能“樂(lè)業(yè)”。
如何補(bǔ)足區(qū)位優(yōu)勢(shì)不足的短板呢?對(duì)于未來(lái)的發(fā)展，于桂亭充滿信心。他對(duì)記者表示，他將對(duì)服裝產(chǎn)業(yè)進(jìn)行整合、優(yōu)化和升級(jí)，在國(guó)內(nèi)首創(chuàng)一個(gè)集研發(fā)設(shè)計(jì)、生產(chǎn)加工、原輔料供應(yīng)、倉(cāng)儲(chǔ)物流、批發(fā)零售、電子商務(wù)、旅游購(gòu)物、文化休閑為一體的新型現(xiàn)代商業(yè)運(yùn)營(yíng)模式，打造一個(gè)現(xiàn)代化、智能化、時(shí)尚化、國(guó)際化的服飾之都，以服飾產(chǎn)業(yè)為支撐的特色小鎮(zhèn)。
于桂亭將承接工作比作“移樹(shù)工程”。于桂亭告訴記者，北京服裝服飾批發(fā)及加工市場(chǎng)經(jīng)過(guò)幾十年的發(fā)展，已經(jīng)形成一顆粗壯、茂盛的“經(jīng)濟(jì)大樹(shù)”，必須整體移栽，這棵“大樹(shù)”才能存活，不能將其分開(kāi)。想要這棵“大樹(shù)”生長(zhǎng)的更茂盛，就必須有足夠空間的土地，足夠肥沃的養(yǎng)分，而這些，只有滄州是最適合的承接地，也是最能保證這棵“大樹(shù)”茁壯生長(zhǎng)的承接地。
滄州明珠(國(guó)際)商貿(mào)城，正在商戶們的滿意與期盼中成長(zhǎng)，而這棵“大樹(shù)”能否繼續(xù)茁壯成長(zhǎng)，更要依靠市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的力量。京津冀周邊地區(qū)的服裝批發(fā)市場(chǎng)的有序競(jìng)爭(zhēng)，更是廣大商戶的判斷與選擇。誰(shuí)會(huì)真正成為中國(guó)乃致世界服裝批發(fā)產(chǎn)業(yè)升級(jí)換代的龍頭企業(yè)，本報(bào)記者將持續(xù)關(guān)注。
